1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
164.8万円/㎡
前年比+24.7%
世田谷区
145.9万円/㎡
前年比+43.5%
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プライマリー桜新町
東京都世田谷区世田谷二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩14分
2001年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
5,872万円
128.8万円/㎡
3,701
5,148
6,595
8,042
AI査定結果
推定相場価格
5,872万円
128.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,148万円〜6,595万円
112.9万円/㎡〜144.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月5日
プライマリー桜新町
4,970万円（109.0万円/㎡）/ 4階 / 45.6㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は118.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,970万円 | 109.0万円 | 4階 | 45.6㎡ | 2K | 北 |
| 2026/01/12 | 5,300万円 | 116.2万円 | 4階 | 45.6㎡ | 2K | 北 |
| 2025/10/26 | 5,600万円 | 122.8万円 | 4階 | 45.6㎡ | 2K | 北 |
| 2025/08/30 | 5,780万円 | 126.8万円 | 4階 | 45.6㎡ | 2K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は105.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | プライマリー桜新町 世田谷区世田谷二丁目 | 桜新町駅14分 | 4,970万円 | 109.0万円 | 45.6㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 北 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/21 | ルイシャトレ世田谷グランディア 世田谷区世田谷一丁目 | 桜新町駅2分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.65㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/08 | マイキャッスル弦巻II 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 5,990万円 | 105.8万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/08 | ヴェルビュ経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅9分 | 5,898万円 | 106.6万円 | 55.31㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | BIT用賀 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅6分 | 4,480万円 | 107.6万円 | 41.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/10 | エスリール世田谷赤堤 世田谷区赤堤四丁目 | 松原駅4分 | 3,277万円 | 86.4万円 | 37.92㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/25 | ビシーム千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 5,980万円 | 122.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/29 | アルシオン仙川 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅8分 | 5,750万円 | 110.4万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/11 | クリオ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 4,480万円 | 105.1万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/01 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,499万円 | 96.9万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、世田谷区では43.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は世田谷区の平均と比較して25.3%割安です。
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